本文作者：Sunny

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还没上市，就出尽风头！首先是让人眼前一亮的外立面造型，“双叶绽放”的轮廓搭配金属线条十分具有辨识度；其次是户型图一经公开就受到众多买房人好评。

(资料图片)

这家楼盘就是位于河西南的建发缦云。

目前建发缦云已公布了建面约123㎡三房、143㎡四房、182㎡四房三大主力户型图，让不少人感叹南京这一届房企确实在用心了。

但是也正所谓“一百个观众眼中有一百个哈姆雷特”有的人却认为起步的建面约123㎡“太差劲了，让人失望”。

接下来我们就先来看看这颇受争议的123㎡户型图，可以说爱的人爱死，嫌弃的人就心里一百个拒绝。

建面约123㎡，三房两厅两卫

先来说一说它的优点：南向面宽约10.7米、三开间朝南、南向双阳台、主卧套间设计。每一个房间空间都相对开阔，不显拥挤。

最大亮点在于北卧室。房间内不仅延续了超大飘窗的设计，还突破性地东侧打造了一个270°的观景阳台，双面采光同时又增加了观景视野。

其次，这个卧室内还创新性地设计了两张床。这个对于许多上了年纪的老人年来讲就非常贴心了。他们睡眠浅，如果分开睡互不干扰又不至于疏离感情；也可以给二胎家庭的小朋友使用，两个宝宝睡在一个房间，日夜陪伴、一起成长的感觉更加棒。

如果是无孩家庭居住，那它就是一个办公桌，甚至用来打造成电竞区也非常棒！这个户型一出，一时间圈粉不少。

但是，也有部分买房人表示“看惯了大面宽短进深的户型再来看这个缺了一个角的正方形就很怪”，“两梯两户，跟邻居门对门，而且一开门还是主卧对主卧...”更有甚至指出“这不是创新，是在创怪”

建面约143㎡，四房两厅两卫

建面约143㎡这个户型则规避了上面的问题，整体呈现的是大面宽（约14.8米）、短进深。客餐厅采用的是LDKB一体化设计，南向双阳台，并且在北侧餐厅位置还设计了一个大飘窗。

主卧为套房设计，带有L型衣帽间和独立卫浴。可以说是集合了传统143㎡的优势，同时还有一个创新的地方就在于它的主卧带有一个大阳台，并且是270°的开阔视野。

建面约182㎡，四房两厅三卫

从建面和户型设计上来看，可以算是不少人终改的一个选择了。南向面宽约15.5米，客餐厅厨采用LDKB设计，整个活动空间达到约70m²，尺度非常开阔。

厨房采用的是u型设计并且增加了西式岛台，人员较少的情况下可以直接用以就餐，秒变餐桌，非常方便。

南向两个卧室均为套房设计，带有独立卫浴方便主人日常起居，而北向的另一个卫生间由于非常靠近北侧卧室，约等于三个卧室均套房，这一点的设计上非常巧思。

开发商在户型上的不断创新和精进，是非常值得称赞的一点，而且现在这样的房企和项目也越来越多。

就好像前段时间颇为市场称赞的江北项目海信慧园独创的“一个卫生间两个马桶”一样，都让我们看到了开发商对于当下市场的思考，越来越接地气，把人的需求放在第一位，一定程度上来讲这是市场在进步的体现。

海信慧园建面约89㎡户型图

也有人说一旦开发商开始把心思用在深研产品上，就说明市场形势已经不乐观了，开发商们不得真刀真枪地认真对待每一个细节，这里面首当其冲的就是户型。市场好的时候，基本上只要地段不太差，开发商闭着眼设计户型图也都卖的出去。

而现在与曾经的辉煌已经不可同日而语了。目前南京新房库存压力依旧较大，尚有超7.3万套的房源待售，而且今年各板块楼盘上市量扎堆，仅以建发缦云所在的河西南来看，在售及待售新盘就有12家之多，压力确实不小。

我们希望南京市场上能够涌现出越来越多用心做产品的房企。毕竟不管什么时候尊重人的房子才能同样被买房人所尊重，被市场所接纳！

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